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追风女儿
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[转帖]什么时候每个家庭都能买起房子?
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追风女儿 于 2019/5/30 10:30:51 发布在 凯迪社区 > 经济风云
    行地产业是社会重要基础民生产业,房地产行业为经济增长和城市化开发建设等方面贡献显著。刘全认为,房地产行业是建立在土地基础之上,属于社会稀缺资源毋庸置疑。全国房价高企数十年,引发房地产市场暴利显现,促进大量热钱投向房地产市场。房地产市场自住需求和市场投机炒房叠加影响,持续推动房价越买越涨。房地产市场暴利致使社会实体产业空心化逐渐严重,家庭财富70%以上投向房地产市场。

    

    中原地产调查数据显示,2019年1-4月,全国100个城市新建商品住宅成交均价13867元/平方米,同比上涨14.5%。刘全认为,房地产行业承载着经济增长,地方财政和金融市场稳定等社会经济发展命脉。所以,房地产市场调控政策主要目标是维持房价平稳上涨,并不是真正的打压高房价。全国房价持续上涨导致社会贫富差距全面扩大,促进社会财富快速向富人集中,而普通家庭需要透支数十年财富或几代人积蓄买房。

    

    2019年第一季度末,个人住房贷款余额26.87万亿元,同比增长17.6%;住房资产在家庭总资产中占比77.9%,而金融资产在家庭总资产中占比11.8%。刘全认为,房地产市场调控政策引起购房者恐慌心理加剧,房价上涨预期明显增加,购房者提前入市买房或投资炒房比较普遍。普通购房者高负债买房,家庭经济压力不堪重负。全国房价上涨促进社会生活成本全面提高,高房价最终是由社会中低收入群体买单。

    

    刘全认为,全国房价持续升高,引起大量市场投资炒房者涌入房地产市场,导致房价越买越涨。住宅作为社会财富分配机制,持有的住宅数量越多,意味着社会财富就越多,而无房者已沦为社会低阶层。高房价促进富人更富,而穷人会更穷,房子已经成为个人身份和地位的象征。高房价与高地价之间深层次利益矛盾长期无法解决,高房价本质上是利益分配与责任承担问题。叫停房地产市场高度繁荣,让每个家庭都能买起房子!

    作者:刘全

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