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追风女儿
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[转帖]买房一定要珍惜“首套房”资格,尽量选大户型
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追风女儿 于 2019/5/31 13:31:05 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
  

    现在楼市平平稳稳,房地产处于调整期,楼市没有啥大涨行情,所以这时候挺适合买房的。如果遇到一些投资客抛售,或者是新盘优惠销售的时候,刚好有一个蛮实惠的价格,那你可以考虑买下。

    

    现在整个楼市情况是——买首套房成本降低了,毕竟现在房子限价还有房贷回落。但是,改善换房成本却提高了不少,尤其是一些认房又认贷的城市,买二手房比首套房需要筹备更多的资金,首付和贷款比例都有所提高。

    现在楼市调控谁也不能质疑了,去年年中或许你还能够祈祷楼市会松绑,行情会转好。但是今年楼市行情越来越清晰了,就是坚持住房不炒,房地产暂时不会充当夜壶的角色。哪个城市房价如果有了明显的大幅度反弹,那么调控这个“指南针”就会指向哪里。

    

    现在限购、限售下,房子的交易流动性大大减弱,房子的居住属性被夯实。很多房东反映二手房挂牌好久都没有交易,所以现在好多人投资房产谨慎许多,一些高价位房子也许需要更长时间去转手出售。目前,房价是稳定的,既不容易大幅上涨,也不容易大幅下降,比较利于刚需买房吧。

    以前我们常说买房要趁早,哪怕是买个便宜的小户型,先上车再说,到时候有足够资金了再换个大户型。但是,现在或许你应该谨慎考虑了,因为伴随着楼市一次次调控,限购不仅抑制了炒房投资,同时也增加了购房者的换房成本,因为首付和贷款要求是不断提高的,买首套房还能够享受一些便宜,但是买二套、三套需要投入的钱就更多了。因此,要珍惜你的首套房资格,做好换房成本增加的准备。

    

    所以,如果你想先买个小户型,以后再换大户型房,那样倒不如凑好钱直接买个大户型房。现在房价总体稳定,小户型房价格涨幅也不如以前涨价那么利好,而且现在房子转手出售有一定难度,不是说房子你想卖多高价位就卖掉。

    大家要注意一点,不要为了省钱买小户型,而牺牲掉首套房贷款资格,等到时候你想换一套大户型房的时候,你已经是二套房贷了,如此高比例的首付,你是否能够承担得起呢。

    注:本文转载自网络,不代表本平台立场,仅供读者参考,著作权属归原创者所有。我们分享此文出于传播更多资讯之目的。如有侵权,请在后台留言联系我们进行删除,谢谢!

    (来源:地产室)

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